Пришло время платить налог на жилье: кто сколько должен и кому положены льготы
Украинцам, имеющим в собственности квартиры и дома большой площади, снова пришло время платить ежегодный налог на недвижимость. В этом году его сумма окажется намного больше, чем в прошлом, так как выросла минимальная зарплата, в процентах от которой исчисляется сумма налога. Напомним, для того чтобы не начислили штраф (до 20% суммы налога), надо рассчитаться до 1 сентября. Насколько могут пополниться доходы местных бюджетов, а также как минимизировать выплаты.
Кто и сколько будет платить
По данным Госфискальной службы, в этом году налог на владение в 2017 году многометражными квартирами должны уплатить до 1 млн украинцев, что на 100 тыс. чел. больше, чем год назад. В 2017 году они уплатили 335 млн грн, в 2018-м заплатят около 1 млрд грн. Причина — в том, что база фискалов пополнилась информацией из Госреестра прав на недвижимость (он ведется в электронном виде с 2014 года), а также данными от налогоплательщиков, ставших в 2017 году владельцами нового жилья, площадь которого превышает 60 кв. м. Но главное — это рост в 2017 году минзарплаты, которая с 1 января увеличилась с 1378 до 3200 грн. Как и ранее, за каждый лишний метр надо уплатить 1,5% от минзарплаты на 1 января года, за который платится налог (сейчас платим за 2017 год).
Налог взимается с владельцев квартир общей площадью более 60 кв. м и домов площадью от 120 кв. м. Если в собственности человека имеются и дом, и квартира — налог берется при суммарной площади не менее 180 кв. м, платить нужно за каждый лишний квадратный метр сверх этой нормы. Местная власть может увеличивать норму, например, взимать налог с квартир площадью не от 60, а от 70 кв. м, но уменьшить ее, заставив платить хозяев малометражных хрущевок, не может. То есть, если в 2017 году обладатель квартиры площадью 90 кв. м заплатил 620 грн налога за 2016 год (1378 грн х 1,5% х 30 кв. м), то в 2018 году налог за 2017 год составит уже 1440 грн, или в 2,3 раза больше.
Платим меньше
Как разъяснил юрист Владимир Столитний, который специализируется на вопросах недвижимости, если владелец квартиры общей площадью более 60 кв. м (дома — 120 кв. м) не получил от фискальных органов уведомления о том, сколько он должен уплатить налога, у него есть формальные основания такой налог не платить.
"У налоговиков пока нет базы жилья, так как реестр прав на недвижимость ведется с 2014 г., а многие дома и квартиры находятся в собственности раньше, — говорит Столитний. — Но в данном случае лучше обратиться в орган ГФС по месту жительства самому и выяснить, надо ли платить, и сколько. Ибо реестр постепенно наполняется и потом могут взыскать налог задним числом да еще и со штрафом, мол, незнание закона не освобождает от ответственности".
По словам юриста, налог можно минимизировать, если оформить право владения квадратными метрами отдельно на каждого домочадца: допустим, оформить договор раздела собственности на квартиру площадью 100 кв. м отдельно на мужа и жену, тогда на каждого придется по 50 "квадратов", не подлежащих налогообложению.
Кто может не платить
От уплаты налога на недвижимость освобождаются: участники боевых действий; семьи, имеющие 5 и более детей; дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, воспитываемые только одним из родителей, детдома семейного типа, религиозные организации, детсады, школы.
-
09.02.22 11:18
Какая ответственность предусмотрена за уклонение от уплаты налоговЗа уклонение от уплаты налогов предусматривается штраф в размере от 85 тыс. до 170 тыс. грн.
Читать далее > -
29.12.21 21:33
Кабмин продлил спецпошлины на товары из РоссииКабинет министров Украины продлил специальную пошлину на отдельные товары из России. Действие распоряжение правительства №719 продлили еще на год, до 31 декабря 2022 года.
Читать далее > -
29.12.21 20:57
Из-за сахара. В Украине может появиться новый налогГлава Комитета Верховной Рады по вопросам здоровья нации, медицинской помощи и медицинского страхования Михаил Радуцкий предлагает обсудить введение нового налога. Предлагается обложить налогом сладкие газированные напитки.
Читать далее > -
17.12.21 19:56
Средства на программу "єПідтримка" освободили от налога и военного сбораСредства, предоставляемые гражданам в рамках программы "єПідтримка", освобождены от налога на доходы физических лиц и военного сбора
Читать далее >